乙方、中介方的制衡之术

    (1) 乙方如何取信于中介咨询单位。1)多多接触,熟悉对方。乙方要多与中介审价人员接触联系,了解、熟悉他们的工作,对审价单位工作程序及人员安排情况要认真了解,配合中要给他们留下好的印象并以诚实的表......查看详细>>

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甲方、中介方的合作之法

    下面介绍一下中介方如何处理好与业主的关系。(1)忠于业主,不与争利。在专业事务中,作雇主忠实的代理人或受托人。对甲方和乙方要公正无私,不得直接或间接地接受乙方的贿赂。在专业问题上,应与雇主忠实......查看详细>>

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甲方、乙方的博弈之道

    下面我们重点讲一下甲方、乙方博弈之道中乙方如何取信于甲方。(1)交友业主,感情交流。中国人是就注重感情的群体、中国是以情为重的一个国度。在工程实践中,做为乙方团队要群策群力,积极和甲方及甲方委......查看详细>>

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合格中介方标准

    (1)坚守道德,依法执业。审价人员要有全局观念、法制观念。一定要站在客观公正的立场上对待每个环节,不得有个人色彩。要依法进行审价,每一个环节的审价都要有法规依据,不任凭个人想象去对待具体事务,杜......查看详细>>

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合格乙方标准

    (1)尊重合同,筹划全局。合同是项目赖以生存的依据,是甲乙双方行为的基本准绳,是项目经理必须原原本本遵照执行的“根本大法”。重合同,首先是吃透合同。要将合同的每一条款掰开了、揉碎了,透彻理解,直至......查看详细>>

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合格甲方标准

    为协调好甲方和乙方的关系,做好施工阶段结算筹划工作,甲方需委派一名熟悉施工专业知识和预(结)算技术的人员(甲方代表或商务代表)进行现场监督和管理。甲方代表监督施工合同的执行,对签证进行现场监督,......查看详细>>

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不合格中介方众生相

    (1)心态不正,高高在上。造价中介咨询公司不是施工合同的当事人,造价工程师必须切实站在维护甲方利益的立场上,去处理合同事件。如果不能维护甲方利益,甲方不满意就会更换造价工程师,情节严重的,还会受到......查看详细>>

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不合格乙方众生相

    (1)无视合同,对赖作风。【实例8-2】某项目,正在进行桩基工程施工(已完成33根桩,占桩基工程量的22%左右)。乙方的管理是一塌糊涂,对甲方下达的指令、联系单、整改单都视而不见,甲方又不敢要求停工整顿(因为......查看详细>>

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不合格甲方众生相

    (1)不学无术,胡乱管理。个别甲方代表完全不懂基建程序,随意肢解工程,比如说住宅楼梯栏杆扶手的油漆工作,因为“你们土建施工单位油漆不够专业”而肢解;某些甲方代表随意修改图纸,特别是已经施工完毕了的......查看详细>>

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结算的复审

    复审是指由造价咨询机构对已经由其他咨询机构审价过的项目进行再审价的活动。由于复审是对已经进行过审价的项目进行重新审价,故存有较大的修改原审价结果的可能性。(1)弊端。1)拖延结算时间。由于......查看详细>>

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