1.共有产权住房保障对象确定的原则(1)适度保障原则保障对象的范围既不能太宽也不能太窄,应兼顾有效保障和公平性,既要使更多的住房困难居民获得住房保障,又要使提供的住房保障达到有效标准,这就需要将覆盖面和住房保障的有...[继续阅读]

    2.3.1 房源供给不足目前,南京市四大保障房片区可供分配的房子共有8.28万套,其中公租房2万套、产权调换房和经适房近5万套,还有一部分廉租房。四大片区剩余房源,将先供应给已经确定的保障对象,可作为共有产权房的存量不足。共有...[继续阅读]

    1.审核难度较大由于审核机制的问题,目前租售并举经济适用房配租条件审核难度大,审核过程涉及银行、证券等多个环节。目前这些环节的信息系统难以共享与比对,已无法直接查询,增加了家庭收入审核难度。2.政策执行出现偏差一是...[继续阅读]

    2015年4月29日,南京市政府发布《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)》,规范了共有产权房的取得方式,规定共有产权保障房实行申请、审核、公示和轮候制度。...[继续阅读]

    产权是人们通过财产客体而形成的经济权利关系,即人们在财产上结成的一种责权利关系。任何一项产权,都是权力或权能与权益的有机统一。产权的最基本职能是界定人们在经济交易过程中受益与受损的权利边界。产权比例是共有产...[继续阅读]

    淮安住房保障工作根据淮安实际,坚持“创新引领,可持续,可推广”原则,进行保障制度、保障机制、保障模式的开拓创新,从2007年首推共有产权住房保障方式以来,逐步形成目前在全国产生广泛影响、被国务院发展研究中心称为“淮安...[继续阅读]

    共有产权经济适用住房的产权是由受保障人和政府按份共有,在房屋的日常使用和市场交易过程中,双方既享受各自的权利,也需要承担相应的义务,合理的权利和义务划分可以平衡受保障者和政府双方的利益。1.3.1 产权分配与收益归属...[继续阅读]

    通过共有产权住房典型模式的分析,可知各国制度设计的出发点都是一致的,即为了解决住房困难家庭住有所居的问题。但是不同的国家背景下,共有产权住房制度也存在较大差异。对我国与国外的共有产权住房制度进行异同点比较,将...[继续阅读]

    高邮市按照《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号文)第七条“经济适用住房建设用地以划拨方式供应”的规定,确定共有产权经济适用住房建设土地性质为划拨。...[继续阅读]

    1.2.1 解决中低收入人群的住房需求共有产权住房制度对一些既不属于政策优惠对象、又负担不起商品房的群体提供了优惠。在共有产权住房政策实行之前,虽然实行了经济适用房、廉租房等保障性住房政策,但由于这些保障性住房政策...[继续阅读]