基于空间杜宾模型的城市轨道交通车站周边商业地产价格分析

摘要： 为研究城市轨道交通车站对周边商业地产价格的影响，本文在传统特征价格模型的基础上，考虑样本间的空间依赖性，引入空间变量构建空间计量模型，对不同模型的训练拟合效果进行评估；引入车站出入口结合形式变量，与距离变量共同表示可达性，分析城市轨道交通车站可达性与商业地产价格的关系。相关模型的拟合训练及效果对比显示：空间杜宾模型拟合效果优于传统特征价格模型及其他空间计量模型；与对照组模型回归...