商铺租赁合同(乙方版)
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租 赁 合 同 出租方: 身份证号码: (以下简称甲方) 承租方: 身份证号码: (以下简称乙方) 第一条 出租物坐落 甲方将坐落于 市 区 号 商铺,出租给乙方。 面积为 平方。 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。 租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本,甲方不得以 任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权,则由甲方自行出租。本合同一 年一签。 第三条 租金及支付方式 经双方协商确定, 年 月 日至 年 月 日, 月租金为: /月, 年 月 日至 年 月 日,年租金每年递增 500 元/月,递增租 金最高月租金不得超过 15000 元/月,甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。 租金每月缴纳一次,乙方应于每月 日向甲方支付租金。 押金为一个月租金 元,承租期满之后 日内归还乙方。 第四条 租赁用途 乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用,并遵守国家和本市有关 规定。在租赁期间内未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途。 第五条 甲方权利和责任 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方 实施。 2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。 第 1 页 共 3 页 3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的装修及经营活动。 第六条 乙方的权利和责任 1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下, 乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施,甲方不得以任何理由进 行索赔。 2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光 缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用,甲方不 得以任何理由加收附加费。 3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,认定为乙方因管 理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。 4、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租 任何第三人。 5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新 闻媒体曝光造成恶劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方承担,甲方将追究乙方的全 部责任。 6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满 后,乙方有权利附加在转让费之内,转让费归乙方所有。 第七条 关于乙方负有保护租赁物责任的约定 为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命,乙方不得违反下列约定,否则 甲方经书面通知,乙方仍未整改的,视为乙方违约。 1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。 2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设 施及场地,不得在不属于甲方的范围内进行扩建。 3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。办公区域 内无“黄、赌、毒”,无重大刑事案件,无火灾和重大安全事故。 第 2 页 共 3 页 第八条 违约责任 1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。 2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前 1 个月通知甲方. 第九条 免责条款 1、若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方 不能履行本合同时,本合同自动终止且互不承担责任。 第十条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方 可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。 第十一条 租金收款方 甲方账号及银行 第十二条 生效 自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式肆份,双方各执贰份。 (以下无正文) 甲方: 乙方: 联系电话: 联系电话: 地址: 地址: 年 月 日 年 月 日 第 3 页 共 3 页 ......          下载Word文档